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　　广州海珠白天鹅壹号，坐落广州市海珠区同福西路24号，是一个集高端住所、酒店及商业配套于一体的大型归纳开发项目。该项目地处海珠区中心地段，紧邻工业大道北商圈，不只具有快捷的交通网络，还享有周边完善的公共设施和成熟的商业环境。白天鹅壹号的总占地面积为86557㎡，总修建面积抵达319089.8㎡，规模宏大，表现了开发商的雄厚实力与精心规划。

　　园林景象：由闻名园林规划团队AECOM精心打造，运用现代规划风格，营建出水景私享园林和现代宜居环境。

　　社区商业：具有2000㎡私享型高端超市等配套，为业主供给便当的生活服务。

　　教育资源：区内设有3000㎡省一级幼儿园，周边还有后乐街小学、新民六街小学、广州市第三十三中学、江南西中学、南武中学等多所优质校园。

　　医疗配套：项目间隔广州医院大学隶属中医院约2.5公里，周边还包含海珠区第二中医院、海珠区妇幼、红十会医院、广州医科大学榜首隶属医院等医疗机构。

　　地理方位：天鹅壹号坐落白鹅潭这一风水宝地，被誉为“富庶之地”，跟着广州“十四五”规划的清晰，白鹅潭将成为广州中心城区西翼CBD，商业和寓居价值明显。

　　江景资源：项目毗连珠江，享有珠江水天一色的诱人景致，豪宅的价值在很大程度上表现在窗外的景色上。

　　修建规划规划：选用全中空low-e静音玻璃幕墙和曲面修建规划，与珠江水构成美好的照应，一起装备全球顶尖的大金VRV空调体系，打造舒适合居的生活空间。

　　物业服务：供给元首级的管家服务，尊享白天鹅五星级酒店式物业服务，业主可优先预订白天鹅五星级酒店服务，享用星级主厨宴会定制服务等尊享权益。

　　交通是点评一个楼盘价值的首要的要素之一。白天鹅壹号在交通方面表现出色，间隔地铁8号线分钟即可抵达，极大地提升了居民的出行快捷性。此外，周边还有多条公交线B路等，覆盖了广州市区的多个重要区域，为居民供给了多样化的出行挑选。这种“地铁+公交”的两层交通优势，使得白天鹅壹号在交通方面具有较高的竞争力。

　　一梯一户的规划，进门为独立电梯厅和走廊，衔接洗衣房，洗衣房与独立的保姆房和司机房连通。

　　门厅一侧是L型的鞋帽间，个人觉得能够运用软装做一个小型储物间，门厅两边散布了带独立卫浴的次卧以及主套，主套散布了步入式衣帽间以及的双盥洗台、浴缸、独立淋浴，而接近鞋帽间的次卧也有浴缸以及独立卫浴。

　　L型的厨房配了中岛，衔接餐厅，餐厅一侧还有西餐吧台，客厅的规划像一艘游轮的船头，能够观看270度的江景。

　　值得一提的是这个户型还配有雪茄房并带独立的公卫，每条动线都互不打扰，能够用作大平层之外还能够打造成私家的会所。

　　这个户型相同规划了专属的电梯，进门为玄关，餐客厨做到了一体化，厨房带岛台，客厅一侧还划分了独立的作业空间。主套和次卧散布在不同的两边，构成独立的动线。

　　主套和次卧都带有步入式衣帽间，以及独立洗漱空间，主套的浴缸被设在了接近落地玻璃窗的一侧，可看江景。

　　客卧散布在客厅一侧，带独立卫浴，和主人生活动线互不打扰，主套带三别离的独立卫浴以及衣帽间。

　　保姆房和司机房在玄关的一侧，带独立的洗漱空间，保姆和司机和主人的动线互不打扰。

　　主套带浴缸以及独立洗浴空间、步入式衣帽间，主套（包含主卫）的观景做到了270的无死角景象面。

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　　广州现在分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需求契合必定的条件，如非本市户籍居民家庭需供给购房之日起前6个月在本市接连交纳个人所得税或社会保险的证明，以享用户籍居民家庭购房待遇。

　　关于人才购房，也有特殊方针，如须契合广州产品住宅限购总套数，供给购房之日前12个月在南沙接连交纳社保/个税证明等。

　　广州实施“认房不认贷”的借款方针。首套住宅的确定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清借款）；二套住宅则是家庭名下有1套住宅（未结清借款）。外地有未结清房贷不影响借款成数及利率的确定，但会计入负债。

　　公积金借款方面，广州户籍须接连足额交纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金请求额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。关于生育二孩及以上的家庭，运用住宅公积金借款购买首套自住住宅的，借款最高额度有上浮。

　　为优化营商环境，广州推广新建产品房“购房即交房、交证”作业。购房人交齐房款，满意交房条件和过户条件的（借款购房的应一起满意典当挂号条件），能够同时处理交房和不动产挂号手续。

　　已处理初次挂号的新建产品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房搬运挂号，交纳相关税费、挂号费后，经材料核验经过的直接核发不动产权证书。

　　未处理初次挂号的新建产品房，在完结竣工检验、满意交房条件后，买卖两边购房网签时可同步在线申办预购产品房预告挂号，无需交纳相关税费、挂号费，经材料核验经过的直接核发不动产预告挂号证明。

　　楼盘概况介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么校园？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时刻、交房时刻、楼盘概况、房价、户型、概况、得房率、售楼处地址、主页网站、降价了吗？现在房价状况、楼盘项目有增值吗？值不值得买？能不能出资？为什么这么廉价？读什么校园？包读吗？有多少学位？出售中心、楼盘地址、户型图、交通、存案价、项目配套、营销中心、周边配套等概况咨询。

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